69.0 - Conjunto de 238 apartamentos - Jd São Francisco - Caieiras/SP
Leilão #16211 - Praça Única
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- Terrenos
- Leiloeiro Oficial
- Marcelo Valland
- Número do Processo
- 1000576-81.2022.5.02.0241
- Réu
- WILTEC ENGENHARIA EIRELLI, CNPJ: 12.355.043/0001-79, COOPERATIVA HABITACIONAL CONEX, CNPJ: 28.560.389/0001-49
- Autor da Ação
- MARCELO GOMES DA SILVA, CPF: 158.519.248-10
- Data de Publicação
- 07/10/2024
- Arquivos disponíveis:
- Edital do Lote
- Comitente
- 1ª Vara do Trabalho de Cotia/SP
- Abertura em
- 04/11/2024
- Agora:
- 23/11/24 17:33:40
Descrição do lote:
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 11.391 do Cartório de Registro de Imóveis de Franco da Rocha/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL nº 341532341000100000. DESCRIÇÃO: UM TERRENO, designado como gleba “H“ da divisão das glebas “A-13“; “A-14“; “A-15“; “A-16“ e “A-17“ do Jardim São Francisco, antigo Sítio São Francisco, em zona urbana, no distrito e Município de Caieiras, da Comarca de Franco da Rocha, com a seguinte descrição: Frente para a rua São Luiz, em 141,50m (cento e quarenta e um metros e cinquenta centímetros) e com rumo de 24º15'30“ SW; de um lado, com rumo de 82º11'50“ SE e distância de 211,80m (duzentos e onze metros e oitenta centímetros), dividindo com a Cia. Melhoramentos de São Paulo; de outro lado com rumo de 65°44'30“ NW e distância de 140,50m. (cento e quarenta metros e cinquenta centímetros), dividindo com a gleba “G“; e pelos fundos numa distância de 102,30m (cento e dois metros e trinta centímetros), com o filete d'água, perfazendo a área de 19.686,00m2 (dezenove mil, seiscentos e oitenta e seis metros quadrados). Imóvel esse localizado do lado esquerdo da rua São Luiz, contando-se de quem vem da rua Projetada ou Santo Antonio, e a 124,50 metros de distância dessa rua. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça em 16/04/2024: “(...) Benfeitorias não constantes no registro: duas torres (prédios) de apartamentos residenciais, sendo: 119 apartamentos por prédio, medindo 62m2 por apartamento. Total de apartamentos: 238, sendo 8 apartamentos por andar (14 andares) e sete apartamentos no térreo e um espaço de aproximadamente 50m2 em cada prédio para futura definição seja de salão de festas ou de jogos. Os prédios estão em fase final de acabamento. Ocupação atual: Canteiro de obras de apartamentos residenciais. Fase final de acabamento de dois prédios com 14 andares cada um. Total de 238 apartamentos“. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 65.500.000,00 (Sessenta e cinco milhões e quinhentos mil reais).
Ônus: OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL (AV.5). 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ OUTRAS PENHORAS. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Local Depositado: Rua São Luiz, nº 116, centro - Caieiras/SP
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 11.391 do Cartório de Registro de Imóveis de Franco da Rocha/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL nº 341532341000100000. DESCRIÇÃO: UM TERRENO, designado como gleba “H“ da divisão das glebas “A-13“; “A-14“; “A-15“; “A-16“ e “A-17“ do Jardim São Francisco, antigo Sítio São Francisco, em zona urbana, no distrito e Município de Caieiras, da Comarca de Franco da Rocha, com a seguinte descrição: Frente para a rua São Luiz, em 141,50m (cento e quarenta e um metros e cinquenta centímetros) e com rumo de 24º15'30“ SW; de um lado, com rumo de 82º11'50“ SE e distância de 211,80m (duzentos e onze metros e oitenta centímetros), dividindo com a Cia. Melhoramentos de São Paulo; de outro lado com rumo de 65°44'30“ NW e distância de 140,50m. (cento e quarenta metros e cinquenta centímetros), dividindo com a gleba “G“; e pelos fundos numa distância de 102,30m (cento e dois metros e trinta centímetros), com o filete d'água, perfazendo a área de 19.686,00m2 (dezenove mil, seiscentos e oitenta e seis metros quadrados). Imóvel esse localizado do lado esquerdo da rua São Luiz, contando-se de quem vem da rua Projetada ou Santo Antonio, e a 124,50 metros de distância dessa rua. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça em 16/04/2024: “(...) Benfeitorias não constantes no registro: duas torres (prédios) de apartamentos residenciais, sendo: 119 apartamentos por prédio, medindo 62m2 por apartamento. Total de apartamentos: 238, sendo 8 apartamentos por andar (14 andares) e sete apartamentos no térreo e um espaço de aproximadamente 50m2 em cada prédio para futura definição seja de salão de festas ou de jogos. Os prédios estão em fase final de acabamento. Ocupação atual: Canteiro de obras de apartamentos residenciais. Fase final de acabamento de dois prédios com 14 andares cada um. Total de 238 apartamentos“. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 65.500.000,00 (Sessenta e cinco milhões e quinhentos mil reais).
Ônus: OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL (AV.5). 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ OUTRAS PENHORAS. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Local Depositado: Rua São Luiz, nº 116, centro - Caieiras/SP
Localização
- Status do Lote
- Ativo
- Avaliação do Bem
- R$ 65.500.000,00
- Lance Inicial
- R$ 39.300.000,00 - À Vista
- Comissão Leiloeiro (5%)
- R$ 1.965.000,00
- Incremento
- R$ 20.000,00
- Encerra em
- 06/02/2025 11:30 (horário previsto)
- Habilitados
- 7
- Visitas
- 217
- Lances
- 0